Dendre-Consult

L’assurance incendie, même si elle n’est pas légalement obligatoire, peut vous être imposée contractuellement en cas d’emprunt hypothécaire ou de bail locatif par exemple.

Même si aucune obligation de contracter une police d’assurance incendie ne vous incombe, il reste toutefois vivement conseillé d’en souscrire une.
Elle permet en effet de faire face aux conséquences d’un sinistre frappant votre logement et son contenu et protège ainsi votre patrimoine si vous êtes propriétaire.

Comme locataire, il est important de savoir que vous êtes présumé responsable du sinistre sauf si vous réussissez à prouver le contraire. La compagnie d’assurance du propriétaire se retournera automatiquement contre vous pour récupérer ses débours suite à un sinistre.

La loi définit les garanties minimales que doit comprendre toute police incendie souscrite en Belgique. Cependant, celle-ci peut comprendre des extensions de garantie variant d’une compagnie à l’autre. Il est donc important de se faire conseiller par votre courtier avant la souscription afin de trouver le meilleur équilibre entre le montant des primes et les garanties adaptées à votre situation.

D’autres précautions sont à prendre lors de la souscription:

• s’assurer que tous les facteurs pouvant influencer le risque sont bien renseignés à la compagnie. L’évaluation de l’impact sur le risque couru n’est pas chose aisée et demande l’aide d’un conseiller.
• s’assurer que le(s) bien(s) à assurer sont correctement évalués. Pour un propriétaire, on évalue un immeuble en valeur de reconstruction à neuf tandis que pour un locataire on évalue en valeur réelle (déduction de la vétusté).

Les conséquences d’une mauvaise évaluation des risques ou de la valeur assurée peuvent être lourdes en cas de sinistre. Le danger principal étant l’application d’une règle proportionnelle par la compagnie qui vous couvre. Celle-ci ne vous indemnisera en effet que dans le rapport entre la valeur assurée et la valeur correctement évaluée.

En conclusion, nous constatons que l’assurance incendie est une assurance indispensable qui requiert l’aide d’un conseiller qui peut vous aider dans le choix d’une police adéquate, dans l’évaluation du risque et qui défendra vos intérêts en cas de sinistre.